公共区域维护协议样本

CAM费用是商业地产租赁条款的一部分, 所以了解它们是如何工作的很重要. 你所支付的CAM费用是用于维护这些公共空间的, 包括维修, 维修和运营费用,如除雪和美化. 其他收费的公共空间包括屋顶, 结构化元素, 人行道和公用厕所. 公共区域维修(CAM)是指贵公司为商业大厦内所有租户共同使用的区域所支付的费用. 这样想:如果你租了一栋商业大楼, 你为两个独立的空间付费, 有用空间和社区空间. 在你的租赁协议里,找找其他CAM费用. 所有这些费用必须由房屋的业主/经理或租客支付. 有时“可定位面积”或“总面积”用于包括出租面积和公共面积. 摄像头项目的一个常见例子是清洗商场人行道的成本. 假设每个租户都应该从干净的环境中受益,并参与这些成本.

只向一部分租户收取CAM费用的一个例子是Food Court区域的清洁费, 在那里,所有的法庭供应商共同承担定期清洁桌子的较高费用. 对于一些租赁合同,CAM的费用还包括行政和管理成本. 行政管理费是与房地产运营和维护相关的所有成本的商定百分比. 此外,零售中心的公共空间更少——没有大堂、公共卫生间等. -所以礼宾费一般不包括在CAM中. 没有大堂和厕所等公共场所, 门房也由租户单独签约,不包括在社区空间的维护成本中. 社区零售中心的维护费用中包含了停车场的维护和照明费用. . . .

分享

友情链接: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10